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这个时代的国库收入大致分为三部分，公产公田收入、特殊收入以及税负。 其中最主要的就是税负。新帝登基，大赦天下，免了全国一年的户税，大婚时说不定还要再免，国库的收入可以预见的会大大缩水。 与之相反的是，新城建设花费高昂，国库内虽然有从镇东军以及陆家那边收缴上来的大量银钱，但大荣初立，需要花钱的地方实在太多，再加上后续还有修路、造水坝等多项大工程都要从国库内调拨金钱，入不敷出，负责管理国库的户部又怎么会不着急呢？ 每次需要付钱的时候，户部尚书都看着账本连连叹气。 担任户部侍郎的莫寒礼私下去找‘花钱’的墨青，请他‘手下留情’，墨青也明白户部那边的难处，但新城不但是未来大荣的门面，也是城内所有人的生活保障以及安全屏障，建造质量绝对不容降低。两人便一同找到顾念，请他帮忙给国库想想开源的办法，毕竟以前渝关城财政吃紧的时候都是靠顾念出主意。 顾念便把年深、墨青、叶九思以及户部众人聚集在一起，给大家灌输了后世的房地产概念。 自古以来，皇城都是一国之内最为繁华的城市，年深将大荣的都城改到幽州，自然也会令幽州新城变成了寸土寸金的所在。 除去预留部分宅院做未来赏赐、回迁、‘人才引进福利’之用，那些空置的地皮、宅院和铺面，就是国库‘回血’的基础。顾念建议他们地皮和宅院，可卖可租，铺面则只租不卖，作为长期的收入来源。 莫寒礼等人一开始还有些不解，这不就是公产出售吗？但是他们盘算过，如果比照长安城的宅子价格来出售，扣除成本后的盈余其实也很有限。 顾念摇头，那是你们把价格算便宜了。 莫寒礼等人当即就愣住了，按照长安的房价来卖还便宜？ 墨青也摇着手指表示，最少要翻一倍。 其一，自从契丹人南下攻城之后是数年，物价上涨的同时，房价却一蹶不振，究其原因，就是大亁的民心不稳，生怕战火再起，买房子的钱随之浪费。所以，长安的房价本就是偏低许多的。 其二，则是幽州新城这边的宅院用料扎实，工活细致，定然经久耐用，单就质量而言，也远远好于长安那些旧房。 还要加上购买门槛，想买的人必须先交钱认捐修造一段官道。顾念跟着‘加码’。 户部众人目瞪口呆，这么贵还会有人来买吗？ 顾念则表示，那就想办法让他们觉得花的钱物有所值。 户部众人：？？？ 比如，购买宅院的人可以按照个人意愿转为幽州户籍，子女可免试进入城内的各大学院。顾念举例。 莫寒礼频频点头，户部其余几人却沉默了。 当然，一年后若是考试不过，还是会被退学。顾念又补充了一条。 这次又有两个人默默点了点头，要求就应该严格些，避免滥竽充数。 另外，但凡捐钱修造过官道的人，他的家人以及名下的商队，十年内通行全部免路税。顾念抛出了第二个条件。 未来官道会收取路税这点当时在场的人都是知道的，现在听顾念这么说，才反应过来，这相当于是预先收取了那些人十年的路税。 最后还可以在路边修造供行人歇脚的功德亭，将捐造人的姓名碑刻其内，顾念又列举了第三点好处。 墨青当即抚掌称好，名，利，希望都有，确实可以试试这些条件的吸引力。 但是，这个吸引力是不是有点大过头了？叶九思回忆着当初众人讨论的情形，再看看底下座无虚席的场面，一时难以理解。 顾念抹了把颈间冒出的热汗，笑着用手肘撞了撞小世子的胳膊，“像你这样差一步就出生在金字塔顶端的人，注定是无法理解位于社会底层的人对于阶层跃迁的渴望的。” 能出得起这个价钱的，自然都是各地的豪富之流，他们有钱，却未必有地位，将孩子送进书院变成读书人，就多了个由‘商’变‘士’的希望，这种机会对他们来说简直是梦寐以求的。 顾念早就跟年深商量过，未来希望能让从事各职业的人地位逐渐走向平等，这次正好借这个机会先迈出第一步。 “师父，你这是在夸我还是在骂我？”小世子委屈脸。 “都不是，是羡慕。”墨青代顾念答道。 “我还羡慕你们两个的脑子和手呢。”叶九思小声地嘟囔道。 年深没有开口，只是安抚性地拍了拍小世子的肩膀，另一只手则默默摇动扇子给顾念的后背扇风。 非礼勿视，莫寒礼默默移开眼神，心里却在感叹，主上跟他们当家的，还是一如既往地‘恩爱’。 楼上专门空出的房间里，陆昊和吴鸣已经提前一步先到了，见年深等人进门，陆昊连忙行礼。 年深摆了摆手，示意他私下里不必如此。 倚在窗边的吴鸣倒是比陆昊随意得多，只是虚虚地拱了拱手。 屋内放着冰鉴，两侧还有小型风扇，温度比外面舒爽了不少。 六人落座，不免又讨论了几句外面人山人海的状况。 陆昊脸上掠过一抹忧色，“如此一来，这些买下的宅院的岂不大多都是为商的豪绅之流？” 顾念跟年深默默交换了个眼色，点头道，“要的就是他们。” 幽州城原本的商贩极少，经商算是极弱的一环，这些人既有消费能力，又有灵活的头脑，他们的到来能及时补充这个短板，在短期内迅速带动京城的消费，盘活经济，未来也才能继续推进他们发展全国经济的第二步棋。 “如此不怕城内的商贾之流人数过多吗？” 顾念用勺子戳弄着碗里的冰沙，不答反问，“陆尚书觉得未来十天，这里会售出多少宅院？” 陆昊怔了怔，在心内默算了下，全部坐满，十天一万四千户。就算再加上原本幽州城内从商的人，比之原来的长安，也不算多。 “但是，这个政令是否太过于优待那些从商之人了？”陆昊依旧觉得其中此举会重‘商’抑‘士’。 顾念笑道，“陆尚书可是忘了我们那几间书院了？” 顾念当初跟年深解释对于书院招揽人才的构想时，陆昊还远在凉州，此刻不得不言简意赅的跟陆昊解释了下书院另有一套‘人才落户’的政策，不管是饱学的士子，亦或是有一技之长之士，都可以在几个学院里各展所长。 退一步来说，无论是那些迁居到此地的官员，还是世家名流和豪绅，家里也定会有不少空余位置，才学差些的寒门子弟，也不愁找不到‘工作’。 以陆昊的脑子，自然是一点就通，听顾念解释了几句，便放下心来。 众人聊得差不多的时候，底下锣声响起，宅院拍卖会也正式开始了。 底下的光线太暗，叶九思正要叫莫寒礼安排人去点灯的时候，负责主持拍卖的青衣小吏突然揭开蒙在桌案上的黑布，露出一尊约莫两尺出头的铜器，那东西外形酷似鸿鹄，正是鸿鹄回首的姿态。 小吏摸出火折，点燃了里面的电石灯，铜器背部的透明琉璃片顿时发出柔和雪亮的白光。 鸿鹄灯？但是就这一个也明显不够用啊，而且灯光为什么朝上打？叶九思诧异地看了墨青和顾念一眼，不用说，这种稀奇古怪的东西，肯定是他旁边这两位弄出来的。 墨青竖起手指在唇边比划了下，示意小世子先别说话，仔细看下去。 年深、陆昊、吴鸣等人同样不解，但瞥见墨青的动作，便都按捺住好奇继续望向楼下。 这功夫，底下的小吏已经打开旁边的盒子，拿出一片巴掌大的琉璃片，小心翼翼的把它放在了鸿鹄灯背上发光的位置。 刹那间，小吏身后的粉墙上便出现了幅清晰庞大的宅院布局图。 年深&叶九思&陆昊&吴鸣：！！！ 楼下那些等着拍卖宅院的豪绅们更是被惊得目瞪口呆，这幅图是怎么蹦出来的？ “这就是今天要拍卖的第一座宅院，位于东绺街七号，诸位可以在路票背面的幽州地图右下角找到这个位置。它是座三进的宅院……” 楼下的青衣小吏抻开手上的小棒，点指着宅院图朗声开始介绍，楼上的年深等人已经纷纷转头看向墨青和顾念，等着他们解释。 被众人盯着的顾念扛不住压力，只得开口，“这玩意叫幻影灯，可以将画在琉璃片上的图案放大投影到墙壁上，是理工学院的教学工具。” 这东西在后世其实叫幻灯机，是样老式的辅助教学工具，曾经在上个世纪九十年代风靡一时。顾念当然没赶上过那个时代，但是他在爷爷的实验室角落里见过一台，一度成为他小时候画画消磨时间的‘玩具’。 为理工学院规划教具的时候，顾念想起了原理简单的幻灯机，请墨青试着做了两台，也正好借着这个机会试用，现在看来效果非常不错。 “只有理工学院有么？”陆昊为书院‘抱不平’。 顾念噎了噎，他想到要用这东西，其实是因为物理、化学之类的许多概念对这个时代的人来说未免太过抽象了，主要还是为了丰富资料的呈现方式，增加课程的趣味度。 “当然不是，只要肯出钱就有。”墨青接过话头，一派‘大方’的模样。 陆昊：………… 墨家的东西，书院买得起么？ 吴鸣则立刻想到了自己的兴趣，“若是此物给那些说书人来用，将那些故事也配上图景，岂不妙哉？” 顾念点了点头，岂止啊，还可以画成连续的动作，做成动画片呢。 他们这边聊着幻影灯的时候，底下的拍卖也进行得热火朝天，不断拍出高价，莫寒礼更是喜笑颜开。 拍卖进行到尾声，进展顺利。年深等人事务繁忙，见没有问题，便打算等第一场结束就离开。 然而，就在拍卖结束的时候，却出了个小小的意外。 在座的都是商贾之流，自然明白奇货可居的道理，面对院子两侧的大型风扇，还有青衣官吏刚才讲解时所用的鸿鹄灯这等‘奇物’，岂有不动心的道理？许多人便趁着拍卖结束的空档涌向讲解位置的官吏，想‘先下手为强’的跟户部这边的人谈谈。 可是，动这个心思的人实在太多了，前面的人站立不稳，被后面急匆匆拥上来的人潮直接推倒了，连带着户部的两个小吏都惨叫着被压在了底下。 面对这突如其来的意外，底楼的人顿时慌了手脚。 眼见着前面几个人就要被众人踩踏在脚底，年深、吴鸣、叶九思反应迅速地跃窗而出，跳下去救人，顾念则在上面大声地指挥院子周围的兵丁立刻疏散人群。 幸亏人数不多，年深等人又施救及时，前面被压在底下的那几人都只是受了轻伤，没有酿成不可挽回的惨祸。
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